2023年6月27日 / 最終更新日 : 2023年6月27日 kanri_paku 最新情報 給排水設備の定期点検とメンテナンス 集合住宅の給排水設備は、住民の生活に欠かせない設備です。しかし、長年使用していると、配管の劣化や詰まりなどに起因してトラブルが発生することがありますので、定期的な点検とメンテナンスを実施することが大切です。 １．給排水 […]
2023年5月1日 / 最終更新日 : 2023年5月1日 kanri_paku 最新情報 収益物件を購入する際の給排水設備の確認ポイント 収益物件を購入する際には、給排水設備の確認が重要です。確認を怠って購入後すぐにトラブルが発生し、修繕の為に高額の工事費を負担しなければならない事態に陥ることも考えられます。想定外の費用負担を被ることの無いよう、購入前に […]
2023年4月3日 / 最終更新日 : 2023年4月3日 kanri_paku 最新情報 おさえておきたい「給水方式」の基本 １．給水方式について まず、給水方式には次の２つの種類があります。 ①直結給水方式 → 受水槽などの貯水設備を介さずに、配水管から各戸まで直接水を届ける方式 ＜メリット＞・貯水槽の点検･清掃が不要・貯水槽のスペースが不要 […]
2023年2月20日 / 最終更新日 : 2023年2月20日 kanri_paku 最新情報 給水設備工事の専門家「給水装置工事主任技術者」とは １．給水装置工事主任技術者とは 給水装置工事主任技術者とは、国家試験である給水装置工事主任技術者試験に合格し、厚生労働大臣より給水装置工事主任技術者免状の交付を受けた者をいいます。なお、給水装置工事事業者が水道事業者から […]
2023年1月25日 / 最終更新日 : 2023年1月25日 kanri_paku 給排水設備博士 排水設備工事について １．排水設備工事とは 排水設備工事とは、各戸の排水口から公共マス※1に接続するまで、排水管や汚水マスを設置する工事のことをいいます。なお、公共マスから下水道を経て浄化センター※2にいたるまでの工事責任は地方自治体にありま […]
2022年12月21日 / 最終更新日 : 2022年12月22日 kanri_paku 最新情報 下水道と下水道工事について １．あらためて、下水道とは何か 下水道とは、台所や洗面所、風呂、トイレといった生活の場で流れる排水を下水道管に流し、「浄化センター」にてきれいな水にして河川に放出するまでの水道のことをいいます。なお、下水道は日本全国を網 […]
2022年12月1日 / 最終更新日 : 2022年12月1日 kanri_paku 最新情報 給水設備について １．給水設備の種類 給水設備には、次の種類があります。 ●給水管●貯水槽●給水ポンプ●給湯設備 ①給水管 道路の下に張り巡らされている上水道管（水道本管）から建物内に水を引き込むための配管です。給水管には、「ダクタイル鋳 […]
2022年10月28日 / 最終更新日 : 2022年11月9日 kanri_paku 最新情報 給・排水設備更新工事の基本ポイント １．給・排水設備更新工事とは マンションやビルの給・排水設備更新工事とは、現在の以下のような給・排水設備を新しい設備に取り替える工事です。 ■給水設備（建物に水を供給するための設備）・給水管・給水ポンプ・給水タンク・給湯 […]
2022年10月26日 / 最終更新日 : 2022年10月26日 kanri_paku 最新情報 「原因不明の水漏れを鑑定？」裁判例から学ぶ、押さえるべきポイントを紹介！ はじめに 裁判では基本的に，原告・被告双方が，自分に有利な証拠を選別して裁判所に提出します。しかし，その一方で，中立な立場から専門家が証拠を作成する「鑑定」手続が裁判で行われることがあります。 今回は，テナントビルの […]
2022年9月22日 / 最終更新日 : 2022年9月22日 kanri_paku 給排水設備博士 大家さん・入居者向け ＜自分でできる＞ 水回りの詰まり対策のポイント② ※自分でやると更に状況悪化しそうなときは、専門業者さんにご相談を！ １．洗面所の詰まり対策ポイント （１）毎日少しずつ、確実に溜まっていくつまりの原因 洗面所の詰まりの主な原因は顔を洗う際に落ちる皮脂や髪の毛、また石鹸 […]
